Diagnóstico gratuito do seu funil, pelo WhatsApp. Sem compromisso.
Lead qualificado
Renda compatível ✓
Nome limpo ✓
Entrada disponível ✓
Pronto para visita
O que a gente mais ouve
“Gasto muito em anúncio, recebo muito lead e vendo pouco.”
O volume de atendimento cresce, a venda não acompanha e o time comercial leva a culpa.
01
O dia vai embora com curioso
O corretor responde, explica, manda fotos, e descobre no fim que a pessoa não tinha renda nem entrada.
02
Quem ia comprar espera demais
Com a fila cheia, o contato bom demora a ser atendido e fecha com outra imobiliária.
03
O relatório é bonito, a venda não aparece
Muitos leads e custo por clique baixo no PDF do mês. No caixa, quase nada.
Por que isso acontece
A maioria das agências é paga por volume. Então fabrica volume.
Curioso custa pouco para gerar, enche o relatório e ocupa o corretor. É a fábrica de curiosos: a agência otimiza clique e quantidade de lead, e ninguém responde pelo que acontece entre o anúncio e a venda.
Lead é o que chega. Venda é o que fica.
Como funciona
A Peneira Zepp: o corretor só entra em campo com quem passou.
Somos responsáveis pelo funil inteiro, do anúncio ao repasse. Cada etapa existe para separar quem está pronto para comprar de quem ainda não está.
1
Anúncio para o comprador certo
Criativos que falam com quem realmente compraria aquele imóvel, e não com qualquer um que clica.
2
Qualificação
Formulário, automação ou atendimento com IA, conforme o seu caso, para entender o que a pessoa procura.
3
Verificação
Renda, nome limpo e valor de entrada conferidos antes de qualquer repasse.
↺
Ainda não está pronto
Entra em nutrição e requalificação automáticas, e volta para o corretor quando estiver.
4
Corretor
Passou: o corretor recebe o lead quente, com todos os dados para fechar.
O que importa
Medimos o que importa para quem vende: retorno sobre a mídia (ROAS) e custo por conversão.
Não perseguimos clique barato nem volume de lead.
Para quem vende imóveis
Um funil próprio para cada tipo de venda.
Quem compra um apartamento de lançamento não decide como quem procura uma casa de praia. Por isso cada funil tem oferta, anúncio e qualificação próprios.
Incorporadoras e construtoras
Lançamentos e unidades em obra, com o lead certo para cada fase de vendas.
Minha Casa Minha Vida
Renda, nome limpo e entrada verificados antes de ocupar o corretor.
Alto padrão e luxo
Poucos contatos, muito bem qualificados, e atendimento à altura.
Imóveis comerciais
Salas, lojas e galpões para quem tem decisão de negócio na mesa.
Temporada
Ocupação com hóspedes que já sabem o que querem reservar.
Plataforma Zepp Imóveis
Tudo num lugar só, com a marca da sua imobiliária.
No pacote avançado, o funil roda na nossa plataforma, feita para o mercado imobiliário e operada pela Zepp com você.
Site de imóveis da sua marca
Busca no padrão dos grandes portais, páginas de imóvel prontas para anúncio e importação de feed do ZAP e do Viva Real.
Formulários de qualificação
Etapas, perguntas e regras que levam cada pessoa ao final certo, com a origem de cada contato registrada.
CRM de leads
Cada lead com respostas, imóvel de interesse, de onde veio e corretor responsável.
Resultados por campanha
Funil por etapa, respostas e desfechos por campanha e anúncio, com exportação em planilha.
Agenda de visitas com o Google Agenda
Cada corretor conecta a própria agenda. O lead escolhe só horários livres e a visita aparece na agenda do corretor, com confirmação e lembretes por e-mail.
Integrações
Leads, formulários e visitas enviados em tempo real para o seu CRM ou automações, como o n8n.
Começa com um diagnóstico. Continua com transparência.
Diagnóstico gratuito do funil
Uma conversa de 30 a 45 minutos em que olhamos o seu funil atual: anúncio, qualificação e tempo de resposta do corretor. Você sai com os gargalos mapeados e um plano de funil para o seu tipo de venda, com meta de custo por conversão.
Pacote
Básico
Criativos, tráfego pago e qualificação dos leads.
Pacote
Avançado
Tudo do Básico, mais a plataforma Zepp Imóveis: site de vendas, gestão de portais e CRM.
Acompanhamento
Relatório semanal com leads qualificados, custo por conversão e ROAS, e reunião mensal de resultado.
Modelo
Recorrência mensal mais uma taxa sobre a verba de mídia. A taxa existe para alinhar interesses: a gente só cresce quando você vende mais. Planos de 3 e de 6 meses.
Provavelmente sim, e é de propósito. O objetivo é que o seu corretor gaste tempo com quem pode comprar. Quem ainda não está pronto não se perde: fica em nutrição e volta quando estiver.
Já contratei agência e não deu certo. O que muda?
A agência comum entrega lead e para por aí. A Zepp responde pelo funil inteiro, da criação do anúncio ao repasse ao corretor, e mede custo por conversão, não volume.
Quanto custa?
Depende do escopo. O modelo é uma recorrência mensal mais uma taxa sobre a verba de mídia, que você paga direto às plataformas de anúncio. No diagnóstico gratuito apresentamos uma proposta para o seu caso.
Preciso trocar meu site ou meu CRM?
Não. No pacote básico trabalhamos com o que você já usa e enviamos os leads para o seu CRM. A plataforma Zepp Imóveis entra no pacote avançado.
Vocês atendem a minha cidade?
A operação é online: anúncios, qualificação e plataforma funcionam para imobiliárias de qualquer região.
Em quanto tempo vejo resultado?
Depende do mercado, da oferta e do atendimento do seu time. No diagnóstico definimos metas de custo por conversão e, a partir daí, você acompanha tudo no relatório semanal.
Como funciona a agenda com o Google?
Cada corretor conecta a própria conta Google na plataforma. Consultamos só os horários ocupados para oferecer horários livres e criamos na agenda dele as visitas marcadas. A conexão pode ser desfeita a qualquer momento.
Vamos olhar o seu funil?
Em uma conversa você descobre onde o seu investimento em anúncio está escapando e o que fazer para o corretor só atender quem pode comprar.
